[导读]2014年下半年,公寓产品将重新焕发活力,回归到购房者的视线当中,众多经开区楼盘均表示:“下半年计划将推公寓。”
前几年,公寓项目一度是合肥楼市的大热产品,可是随着市场中公寓产品的增多、竞争力的增强,公寓产品失去了活力,去化困难,成为众多公寓项目负责人的共同认知。
在经历火热过的沉寂之后,2014年下半年,公寓产品将重新焕发活力,回归到购房者的视线当中,众多经开区楼盘均表示:“下半年计划将推公寓。”在持续中小刚需户型的基础上,公寓户型将会成为接下来区域中的一大亮点。
经开6字头公寓集中入市
近日,位于金寨南路与丹霞路交口的水安盛世桃源(资料 图库 动态 价格)销售人员表示:“700多套47㎡的小公寓,大约会在下半年推出!”而在今年3月16日,该楼盘已经推出过一次公寓产品,推出2小时即售罄,优异的成绩再次证明公寓产品的热度。
“根据上次开盘的价格来算,6288元一平,47平的公寓总价才30万不到,虽然还没有开盘推出,但是现在已经有很多人来询问了。”
除此之外,位于丹霞路与宝纶路交口的国耀星达城(资料 图库 动态 价格)计划于下半年推出40-70平米的公寓产品,共计390套。
加上目前在售的凤凰国际(资料 图库 动态 价格)、大麦公寓等,经开区下半年将会有千余套公寓推出。
公寓再度走俏 自住投资两相宜
生活压力大,工资水平不高,有越来越多的年轻人将目光投向了公寓产品,低首付、低房贷,公寓已经成为了众多年轻人的首选。
“刚毕业不久,手里没有多少钱,先买个公寓住着权当过渡,以后有了条件,再买大房子,公寓就留作出租。”前不久购买了一套公寓的小李说道。
除去用公寓做过渡的年轻人,还有一部分投资客,亦是购买公寓的主力军。一位二手房中介的工作人员说:“公寓总价不高,只要有好的地段,就有好的出租价格,一套公寓挂上来,基本上不出一天就会租出去,公寓出租的市场总体来说是供不应求的,这也是为什么现在公寓投资走俏的原因。”
“一方面,大华国际、凤凰国际、尚泽时代广场(资料 图库 动态 价格)等一批写字楼的先后入市,其所带动的客群至少是租客群体将会大大提升。另一方面,经开区有大学城,单是靠这么多的学生客,从长远来看,市场需求是源源不断的!”某业内人士表示。